Alphaville - 343 m² - área construída, terreno 720m² en São Paulo

LOCALIZAÇÃO : O imóvel fica na melhor localização do residencial , em rua plana , de frente para o morro de Santana , com pouca circulação de veículos .

FACHADA  : tem como ponto forte seu paisagismo com varias árvores , desde pinheiros até kaizukas ;

TERRENOS : o imóvel é composto de dois terrenos padrão , tendo na totalidade 720m² sendo 343 m² de área construída . Sua composição física nos permite afirmar que não temos vizinhos no entorno da casa , pois o vizinho do lado esquerdo possui um terreno vazio como área de lazer e do lado direito é nosso terreno totalmente arborizado , ou seja , quase que a totalidade da metragem , em torno de 240 m² , é de paisagismo exuberante. Os vizinhos de fundo não tem visão para os terrenos . Portanto , com a visão impedida na frente do imóvel , devido ao já escrito sobre o  paisagismo , podemos afirmar que o  imóvel é totalmente privativo de visão de todos ;

OUTRAS CARACTERÍSTICAS : o imóvel tem energia solar , assim como caixas d’água com capacidade total de 2.000 m³ e um boiler de 500 litros. Na área verde , temos uma caixa d’água subterrânea com capacidade de 20.000 m³ , que automaticamente abastece as caixas d’água de cima. Outra característica é que a casa tem móveis e acabamentos de madeira maciça, além de ser totalmente ensolarada , mas ao mesmo tempo fresca devido à vegetação de todo seu entorno .

GARAGEM : com capacidade de 4 carros , sendo 2 na área coberta ;

SALA : área suficiente para 3 ambientes espaçosos , com lareira e bar totalmente de madeira maciça e vista para a piscina e área verde ;   

LAVABO : ambiente confortável , logo na entrada da residência;

COZINHA : ampla com mesa de refeição rápida e tendo água quente com energia solar, com grande iluminação natural e voltada para a área verde ;

DESPENSA : ampla e totalmente salubre ;

área DE SERVIÇO : ampla e com porta de correr de vidro grande , voltada para a área verde e com entrada individualizada ;

QUARTO E BANHEIRO DE EMPREGADA : ambientes confortáveis e tendo inclusive armário embutido ;

QUARTOS FILHAS(OS) : são 3 dormitórios , sendo uma suíte , podendo ter a configuração de 2 amplas suítes , sendo que um deles com um grande closet. Todo ele tem armário embutido. A vista de 2 quartos , com ampla varanda , são para a piscina e o outro para a área verde ;

ANTE SALA / ESCRITÓRIO : ainda , na no andar de cima , temos um espaço de 13 m² que serve de ante sala para a suíte principal ou espaço para um amplo escritório , com vista para área arbórea ;

SUITE CASAL : confortavelmente instalada numa área de 40 m² , possui um grande closet e lareira interna. O banheiro possui uma banheira de casal , raramente encontrada nas residências atuais . A vista do quarto tem varanda , e tem vista  para o morro de Santana , preservado , ou seja , não é permitida nenhuma construção , assegurando assim uma vista permanente da natureza ;

área LAZER : composta de piscina , salão de festa coberta e descoberta , churrasqueira ,  área verde de 440 m² amplamente arborizada com pinheiros , kaizukas e frutífera , tendo em cima da caixa d’água , já mencionada , um gazebo (espaço para cultivo de plantas). Possui também , cascata com pequeno reservatório para contemplação de peixes ornamentais , espaço de área gramada e entrada individualizada , mantendo assim a privacidade no interior da residência ;

PISCINA : com área de 20 m² e volume de 30.000 m³ d’água . Possui hidromassagem com vista para a televisão da sala de estar. A casa de máquina tem equipamentos novos e de fácil acesso

SALÃO DE FESTAS : área coberta , totalmente reformado , com 60 m² e descoberta de 65 m² , churrasqueira grande e eficiente dentro do mesmo ;

CÔMODO DE GUARDA DE OBJETOS  : espaço com área de 6 m² para guarda de ferramentas ,  de jardinagem entre outros .Solicite mais informações e imagens.e-mail: marciabotelhoconsultoria@gmail.com(11) 62131245 / (11) 64225957 / (11) 83955068

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